Články

S radostí oznamujeme, že v souladu s dlouhodobým cílem Fidurocku rozšiřovat portfolio rezidenčního bydlení o nové projekty v lukrativních lokalitách, jsme v lednu 2024 úspěšně akvizovali novou rezidenční budovu na adrese Žerotínova 58, Praha 3. Budova, o celkové užitné ploše 1378,1 m², se skládá z 22 bytů a jednoho nebytového prostoru. Co činí tuto akvizici ještě výjimečnější je skutečnost, že jde o náš první projekt v oblasti družstevního bydlení, a to ve spolupráci s Raiffeisenbank Česká republika. Tímto krokem nejen rozšiřujeme naše horizonty, ale také přinášíme nové možnosti pro ty, kteří hledají kvalitní bydlení v srdci Prahy.

Budova Žerotínova 58 projde částečnou rekonstrukcí, která zahrne několik klíčových vylepšení. Instalace nového výtahu zabezpečí pohodlnější a snadnější přístup pro všechny obyvatele. Úpravy společných prostor budou směřovat k vytvoření příjemnějšího prostředí. Zkapacitnění parkovacích stání zajistí lepší dostupnost parkování pro nájemce a návštěvníky. V neposlední řadě, vylepšení vytápění na energeticky efektivnější systém přinese nejen ekologický přínos, ale také finanční úspory pro nájemce bytů. Očekáváme, že díky těmto vylepšením se budova stane žádaným místem pro komfortní bydlení v centru Prahy.

Na sklonku loňského roku jsme se věnovali důležité akvizici, kterou byla kancelářská budova v ulici Dykova. Před svátky jsme dokončili transakční dokumentaci a nyní již nic nebrání tomu, aby se objekt, který aktuálně zastává funkci kancelářské budovy, stal součástí portfolia Fidurock. Akvizice významně posílila celkovou hodnotu našeho portfolia, která nyní dosahuje 7,4 miliardy korun. 

S touto budovou, dříve vlastněnou společností Penta Real Estate, máme ambiciózní plány. Chceme jí vdechnout nový život přeměnou na rezidenční bydlení, a zároveň rozšířit její celkovou plochu z původních 3000 na 5000 metrů čtverečních.

Tato akvizice významně přispívá k našemu dlouhodobému cíli, tedy stále rozšiřovat portfolio rezidenčního bydlení o nové projekty v lukrativních lokalitách.

Jsme přesvědčeni, že tato investice přinese hodnotu nejen nám, ale i našim partnerům a klientům.

Kariéru začínal v retailových nemovitostech, ale už dekádu se jeho byznys rozrůstá do dalších směrů. David Hauerland přidal k realitní společnosti Fidurock showroom s prémiovou audiotechnikou a také vinařství ve Slovinsku, které přetváří na luxusní vinařský resort.

Na začátku byl Fidurock, realitní firma založená Hauerlandem před devíti lety spolu s Petrem Valentou, se kterým ji vlastní dodnes. Investor do komerčních a rezidenčních nemovitosti se původně soustředil jen na maloobchodní parky, o dva roky později pak působnost rozšířil do rezidenčního segmentu, konkrétně obytných nemovitostí v centrech velkých měst jako Praha, Brno nebo Bratislava.

„Obojí jsou to defenzivní aktiva, která si, jak jsme si ověřili v covidové i energetické krizi, vedou dobře i v době zpomalení trhu. I když se ekonomice zrovna nedaří, lidé pořád potřebují někde bydlet a někde nakupovat,“ říká Hauerland.

Jeho skupina navíc do retailových nemovitostí naskočila ještě v době, kdy většina velkých investorů tento segment opomíjela. Vedle investic do obytných nemovitostí nakonec Fidurock přidal portfolio nájemního bydlení.

„Pořád jsme především developeři, proto nekupujeme hotové činžáky, ale domy ve špatném stavu, které přetváříme na moderní, s ideálními výměrami na nájemní bydlení. Náš výnos je pak pochopitelně vyšší, než kdybychom byty koupili už hotové,“ popisuje podnikatel.

Zdroj: forbes.cz

Koncem června podepsali zástupci realitního investičního holdingu Fidurock s představiteli Czech Real Estate Investment Fund (CREIF) dohodu o prodeji retail parku Trutnov.

V červnu 2023 jsme rozšířili naše portfolio o další zajímavý projekt. Velký potenciál vidíme v obchodním centru Chrpa na pražském sídlišti Chodov. Nachází se v atraktivní rezidenční lokalitě a rozkládá se na ploše téměř šesti tisíc metrů čtverečních.

Jedná se o stávající funkční obchodní centrum na pražském sídlišti Chodov, obsluhující především Jižní Město II a Horní Roztyly, kterému plánujeme dát novou podobu. Projekt se nachází v atraktivní rezidenční lokalitě, která má velký potenciál pro další rozvoj. Mezi hlavní nájemce patří supermarket Albert, ale najdete zde i služby spojené s optikou, květinářstvím, fitness, restaurace a mnoho dalšího.

Rekonstrukce bytového domu Chodská v srdci pražských Královských Vinohrad díky nám získala konečnou podobu.

Změnou prošlo 18 bytových jednotek, které jsou k pronájmu od 1. června. Vhodné pro ty, kteří hledají pohodlné bydlení v samém srdci Prahy. Ideální bydlení i pro zahraniční studenty, pokoje lze pronajmout samostatně.

Více na www.beyvak.cz

V březnu 2023 jsme realizovali největší jednorázovou akvizici v historii a rozšířili tak naše rezidenční portfolio na celkem 18 projektů.

Mezi tyto nové projekty patří nemovitosti Lublaňská 31, Madridská 10 a Křesomyslova 6 v Praze a Kardinála Berana 35 v Plzni.
Celkem se jedná o 79 komerčních a bytových jednotek o celkové užitné ploše více než 6 500 m2.

V závěru roku 2022 FIDUROCK dokončil a úspěšně zkolaudoval II. fázi projektu RP Trnava. Tím rozšířil stávající plochu objektu o necelých 4 tisíce m2, na celkových 12 tisíc m2. 

Zákazníci mohou již nyní nakupovat v novém supermarketu BILLA, který brzy doplní další nájemci jako TEDi, GATE, či lékárna Vesnala. 

Projekt byl realizován jako budova s energetickou náročností třídy B – úsporná budova. Mimo jiné také disponuje zelenou střechou, vlastním dětským hřištěm, dostatkem zeleně a vyhrazenými parkovacími místy pro rodiny s dětmi.

Společně s první etapu tvoří zákaznicky atraktivní destinaci nabízející širokou paletu zboží.

V průběhu pozdního léta a před začátkem nového školního roku, se nám podařilo dokončit poslední část rekonstrukce našeho domu v ulici Křížkovského na olomouckém náměstí Republiky. Rozsáhlou rekonstrukcí tak z původně převážně kancelářského objektu vznikl moderní projekt určený ke studentskému bydlení.

Během jednoho měsíce se tak povedlo pronajmout všech 148 studentských lůžek, a to vše v EUR!

V červenci tohoto roku jsme dokončili a otevřeli II. etapu projektu Retail Park Staré Město, ve Starém Městě u Uherského Hradiště. Sortiment RP se rozšířil o dvě nové obchodní jednotky ProSpánek a Banquet, které dohromady zabírají plochu více jak 500 m2. 

Dokončili jsme stavbu rozšíření našeho RP v Senici. Tímto rozšířením o 328m2 s na celkovou plochu 2 323m2 byl dokončen projekt, který zákazníkům nabízí například prodejce obuvy, elektroniky, cukrárnu či malířské potřeby a další obchody.

Po prosincové akvizici objektu na adrese Svatoslavova 16 se nám podařilo odkoupit sousední objekt Svatoslavova 18. Tento dům, ve kterém je deset bytů s obytnou plochou 1099 m2, projde společně se sousedním objektem od října 2022 celkovou rekonstrukcí. Vznikne tak komplex dvou budov s 37 byty a 2 nebytovými prostory, který bude využíván pro nájemní bydlení.

V květnu 2022 jsme zahájili výstavbu II. etapy RP Trnava, která je koncipována jako „zelený projekt“ – s maximálním zachováním zeleně. Dokončení přístavby s celkovou pronajímatelnou plochou 3.800 m2 je plánováno na konec letošního roku 2022. Celková rozloha RP Trnava tak dosáhne více jak 12 000 m2. Hlavním nájemcem nové přístavby bude supermarket BILLA, dále se mohou zákazníci těšit na rozšíření portfolia obchodních jednotek o lékárnu, domácí potřeby a další.

FIDUROCK 13. dubna 2022 otevřel v Milevsku zcela nový retail park, jehož výstavba započala předáním staveniště generálnímu dodavateli v červnu 2021. Retail park Milevsko se tak stal sedmým nákupním parkem FIDUROCKu v Čechách. Zákazníkům z města i okolí přinese na 4 000 m2 nové možnosti nákupu potravin a dalšího zboží, především pro domácnost. Hlavním nájemcem je prodejna potravin Albert, dále dm drogerie, domácí potřeby Banquet, elektro Planeo, chovatelské potřeby Akvazoo a oděvy kik. V blízké době přibude také Pepco. Lokalita parku v Blanické ulici je výborně dostupná jak pro obyvatele Milevska, tak pro návštěvníky ze širšího okolí: nachází se přímo u silnice 105 směřující přes Bernartice na Písek.

Bytový dům Bratislavská prošel kompletní rekonstrukcí včetně navýšení o 1 nadzemní podlaží, díky kterému má nyní celkem 8 nadzemních pater a 30 bytových jednotek přizpůsobených dnešní poptávce po menších bytech. V první polovině února získal FIDUROCK kolaudaci pro 1. - 7. nadzemní podlaží a od 15. února se mohou zájemci o byty začít stěhovat a těšit se na příjemné bydlení v centru Brna. Do konce března letošního roku předpokládáme finalizaci 8. nadzemního podlaží a získání kolaudačního rozhodnutí tak, aby bylo nájemníkům umožněno nastěhování počátkem dubna 2022.  

FIDUROCK 12. ledna 2022 zahájil výstavbu II. etapy projektu Retail Park Staré Město.  Přístavba současný objekt o ploše 4 100 m² rozšíří o dalších 500 m² prodejní plochy. Hlavním nájemcem nové části retail parku je obchod s kuchyňskými potřebami a doplňky značky BANQUET. Dokončení přístavby a otevření nových jednotek pro veřejnost je plánováno na léto tohoto roku.

Retail park se nachází v retailové zóně ve Starém Městě u Uherského Hradiště, která je centrem nákupů většiny obyvatel města a široké spádové oblasti.

FIDUROCK koncem roku přidal do svého rezidenčního portfolio činžovní dům v pražských Nuslích na adrese Svatoslavova 16. Tento objekt o 1.060 m2 má již v současné době platné stavební povolení na rozšíření a rekonfiguraci nájemních ploch. FIDUROCK má v plánu navýšit  počet bytových jednotek z 16 na 23. Práce na přestavbě započnou současně s sousedním objektem Svatoslavova 18, která se začlení do portfolia FIDUROCKu po získání stavebního povolení v Q1 2022. Development obou objektů proběhne během dvanácti měsíců a nové nájemníky přivítá v roce 2023.

FIDROCK koncem roku 2021 posílil své maloobchodní portfolio o projekt Retail Park Levice, který se nachází uprostřed největšího sídliště v Levicích – Vinohrady.  Po svém dokončení výstavby, která započne v nadcházejícím roce, nabídne zákazníkům 10 nájemních jednotek na pronajímatelné ploše 5 000  m2 a 150 parkovacích stání. Hlavními nájemníky budou supermarket Bila, 101 drogerie, Super ZOO, Banquet, TEDi, Sinsay a další.

V říjnu 2021 se stal hotel ASTRA druhým hotelem v residenčním portfoliu FIDUROCKu. Na ploše 2 689 m2  nabízí svým návštěvníkům celkem 60 komfortně vybavených pokojů, moderní konferenční místnost s kapacitou až 100 míst a pro venkovní klidné posezení letní terasu. Situován je v klidné části Prahy a  díky blízké vzdálenosti od stanice metra je velmi dobře dostupný.  

Hotel dále zůstává v běžném provozu pod vedením zkušeného operátora hotelové sítě v ČR, zatímco FIDUROCK připravuje přestavbu budovy. 

Významným krokem pro naše architektonicky cenné a historické bytové domy v Brně a Olomouci je na přelomu srpna a září úspěšné zahájení plánovaných rekonstrukcí. V atraktivní lokalitě centra Brna v ulici Antonínská prochází kompletní rekonstrukcí dům s podlahovou plochou 2 450 m². Přibyde půdní vestavba a přizpůsobením původních jednotek dnešní poptávce se jejich celkový počet zvýší na 52.  Plánované dokončení a zahájení pronájmů bytů je konec října 2022.  Historický dům v centru Olomouce v ulici Křížkovského s podlahovou plochou 2 900 m2 odstartoval již druhou část své rekonstrukce. Po plánovaném dokončení v 3Q 2022 nabídne kromě nebytových prostor poskytující mnohostranná využití 153 lůžek pro studenty.

Retail park Trnava získal právoplatné územní rozhodnutí pro další expanzi. Vydané ÚR umožní navýšení pronajímatelné plochy o 5 500 m². Žádost o stavební povolení byla podána, jeho získání očekáváme v tomto roce. Zákazníci se mohou těšit na supermarket, lékárnu, prodejnu oblečení, diskontní prodejny a další.

Dne 21. 6. 2021 došlo k předání staveniště generálnímu dodavateli a odstartovala výstavba projektu. Nákupní park bude prvním moderní maloobchodním centrem v Milevsku a jeho spádové oblasti. Po svém dokončení nabídne na 4.000 m² maloobchodních ploch.

Nájemníky budou potravinový řetězec Albert s plochou 1 275 m², KIK, dm drogerie, Banquet, Planeo Elektro, Akvazoo a další. Dokončení projektu a otevření prvním zákazníkům je naplánováno na duben 2022.  

Znovuotevření studia VOIX se po uvolnění restriktivních opatření nese v duchu novinek.  Pět z celkových sedmi poslechových místností v showroomu prošly rekonstrukcí. Zákazník pocítí změny již ve vstupní hale, která je nyní více zaměřená na aktivní audio. Přidali jsme nová sluchátka HIFIMAN, kompaktní bezdrátové reproduktory Devialet, sadu gramofonů a dalších produktů. Nově se také pyšníme úpravou poslechové místnosti, která získala maximální akustickou dokonalost a nový název „Nirvana“. Další část showroom se zaměřuje na prezentaci menších domácích kin typu 5+1 a 7+1, vestavěných reproduktorů, které jsou v oblibě provozovatelů komerčních prostor. To a mnohé další se událo, těšíme se na vaši návštěvu.

Koupí 50% podílu obchodního partnera se 8. 6. 2021 stal FIDUROCK 100% vlastníkem Retail Parku Choceň. Tímto krokem jsme dovršili akvizici, která započala v roce 2018 nákupem 50 % stavebních pozemků. Samotná výstavba byla zahájena v dubnu 2020, otevření pro veřejnost se uskutečnilo v prosinci téhož roku. 

Celková pronajímatelná plocha činí 5 400 m2, obsahuje 10 nájemních jednotek. Nájemci projektu jsou Penny Market s 1 300 m2 plochy, dále pak Pepco, Kik, Okay elektro, ROSSMANN, ZZN, lékárna a další.

V Retail parku Tábor jsme 10. května 2021 předali novému nájemci Action jednotku o velikosti 1 159,9 m². Ten si nyní buduje vlastní fit out a v polovině července 2021 plánuje otevření. Retail park Tábor tak dosáhne svého kapacitního maxima, všechny jednotky budou obsazeny. Nizozemský nájemce Action je jedním z nejoblíbenějších diskontních obchodů v Evropě s cenově výhodným a bohatým sortimentem. V současnosti má více než 1 700 diskontních obchodů v 9 zemích.

Historická budova v centru Olomouce prošla koncem roku 2020 první částí rozsáhlé rekonstrukce. Stavební povolení pro druhou etapu nabylo právní moci       19. dubna 2021. Stavební práce odstartují v červenci 2021 a po jejich plánovaném dokončení v 3Q 2022 bude dům disponovat 170 lůžky primárně určenými pro krátkodobé ubytování a 4 komerčními jednotkami. Při úpravách vycházíme z původní podoby objektu tak, aby ráz budovy zůstal nezměněn a zachovali jsme tak veškeré historicky cenné prvky.

Rekonstrukce bytového domu v Brně, Bratislavské ulici začala 22. 3. 2021. Plánované práce zahrnují kompletní rekonstrukci a navýšení o jedno podlaží. Po dokončení nabídne bytový dům 30 bytových jednotek určených k dlouhodobému pronájmu. Projekt se nachází v městské části Zábrdovice, která se díky množství nových rezidenčních a multifunkčních projektů postupně mění do podoby moderní městské čtvrti. Věříme, že i náš projekt pozitivně přispěje k rozvoji lokality a bude pro nové nájemníky domovem, příjemným místem pro život a odpočinek. Naplní tak očekávání nejen jejich, ale i FIDUROCKu.  

V březnu 2021 zařadil FIDUROCK do rezidenčního portfolia již druhý bytový dům v lukrativní části Vinohrad, na adrese Sázavská 9. Dům má 5 nadzemních a 1 podzemní podlaží. Celková podlahová plocha domu je 1 185 m2. 10 bytových jednotek zabírá 690 m2 a 3 komerční prostory 112 m2. FIDUROCK plánuje celý dům zrekonstruovat a přizpůsobit ho dnešnímu trendu v bydlení.

Architektonicky cenný nárožní pětipodlažní dům stavitele Karla Čupra z roku 1907, který navrhl architekt Jan Mráček v duchu někdejších fortifikačních staveb, jež předjímal architektonický vývoj následujícího desetiletí české architektury, nyní čeká další významný krok. Získané stavební povolení umožní provedení kompletní rekonstrukce a návratu ke svému primárnímu účelu, kterým bylo bydlení. Práce započnou v průběhu Q2 2021 a po svém dokončení v závěru roku 2022 dům nabídne 52 bytových jednotek.   

FIDUROCK zařadil historicky první hotelový komplex do portfolia. Čtyřhvězdičkový Hotel Kopanice se nachází v chráněné krajinné oblasti Bílé Karpaty a nabízí 2 250 m2 užitné plochy a 50 lůžek. Návštěvníkům poskytuje veškerý komfort ve formě ubytovacích, stravovacích, wellness a konferenčních služeb. Plánem FIDUROCKu je přebudování hotelu na apartmánový komplex, rozšíření užitné plochy, modernizace wellness a okolí budovy. Přibližně čtyřicet apartmánů bude nabízet plnohodnotný komfort a investiční příležitosti v této jedinečné lokalitě

V první polovině prosince 2020 FIDUROCK úspěšně otevřel nový Retail Park Choceň disponující 10 jednotkami. Hlavním nájemcem je Penny Market, který zabírá plochu 1 300 m2. Mezi další nájemce patří Pepco,KiK, Okay elektro, ROSSMANN, ZZN, lékárna a další. 

Výstavba nového retail parku o velikosti 5 010 m2 byla zahájena koncem roku 2019. I přes ztížené podmínky spojené s epidemií COVID-19 v České republice byla dokončena dle stanoveného harmonogramu v 09/2020. Vlivem jednoho z dodavatelů bohužel muselo dojít k posunu otevření až na 12/2020.

Od července 2018, kdy proběhla úspěšná akvizice rozlehlého pozemku v lázeňském městě Piešťany, uběhl rok a půl. Nyní můžeme slavnostně oznámit, že se nám podařilo získat UR pro výstavbu nového Retail parku. V dohledné době očekáváme získání pravomocného stavebního povolení a následně zahájíme výstavbu. Dokončení projektu je plánováno na konec roku 21 či jaro 2022.

Pozemek o velikosti 27 000 m2 je projektem tří komplementárních částí: domu pro seniory, polyfunkčních domů a výstavbu retail parku o 6.500 m2 pronajímatelné plochy.  

Pozemek je umístěn v lukrativní části lázeňského města a docházkové vzdálenosti velkého sídliště Adama Trajana. Věříme, že se budoucímu projektu velice dobře povede a držíme si palce, aby se nám podařilo zahájit výstavbu co nejdříve.

Počátkem listopadu jsme úspěšně předali nově vzniklou obchodní jednotku nájemci, který nabídne zákazníkům zdravé potraviny značky FARMFOODS. Doplnili jsme tak rozsáhlé portfolio prodejců o nájemce nabízejícího farmářské potraviny lokální produkce pod certifikovanou značkou FARMFOODS.

Novým nájemcem přístavby je největší síť autobazarů v České republice, společnost AAA Auto. Retail park Severka byl rozšířen o více než 2 000 m2 prodejních ploch a 7 000 m2 venkovních výstavních ploch, na nichž bude prezentováno až několik stovek vozidel.

FIDUROCK a společnost Lincoln Property Company Europe společně v září tohoto roku dokončily úpravy oblíbeného libereckého nákupního parku Severka, který se nachází v obchodní zóně Sever. Nájemcem rozšířené části je největší síť autobazarů v České republice, společnost AAA Auto, patřící do skupiny Aures Holdings.

Zrekonstruovaný bytový dům v Provazníkově ulici má již nové obyvatele. Dominantní dům s podlahovou plochou 3 200 m2 má celkem 4 patra. Na ploše 2 260 m2 jsou nově postavené byty o rozloze 19 - 55 m2, zbývajících 940 m2 plochy je určeno ke komerčním účelům. Byty jsou již nyní z 30 % pronajaty a do konce listopadu očekáváme 100% obsazenost.

Obchod s luxusní audiotechnikou, nákupní parky v krajích, teď sdílené byty v Praze. Mladý investor sází na nájemní bydlení

V srpnu byla dokončena 1. část přestavby, v jejímž rámci došlo k revitalizaci terasy v 2. NP a zároveň rozšíření a úpravě velmi oblíbené restaurace „SARATOV“. 2. část rekonstrukce v 1. NP probíhá dle časového harmonogramu a měla by být dokončena koncem září.

Rekonstrukce domu je téměř hotová, nyní probíhají poslední úpravy. Pronájem bytů byl počátkem srpna odstartován a již nyní zaznamenáváme min. 10% obsazenost. Do poloviny září očekáváme 20 – 30% obsazenost a během průběhu listopadu 100%. První nájemníci se tak mohou stěhovat již od 15. září.

Na rozlehlém parkovišti před Retail parkem Prešov byla naším nájemcem dokončena výstavba nové čerpací stanice Oliva. V polovině srpna byla uvedena do provozu a dnes mají návštěvníci při ruce nejen široký výběr v nakupování, ale také příjemnou čerpací stanici.

Na přilehlém pozemku Retail Parku Senica jsme dokončili přístavbu o velikosti 360 m². Nyní probíhají poslední úpravy, úklidové a sadové práce a plánujeme slavnostní otevření. 

Projekt se podle plánu v červnu dostal do své závěrečné fáze. Počátkem července byl objekt předán nájemci (AAA) za účelem provedení dokončovacích prací. Během srpna následně očekáváme vydání kolaudačního souhlasu a nejpozději v září pak slavnostní otevření.

Středoevropský investor FIDUROCK v březnu 2020 otevřel nový Retail Park Staré Město, kterým navýšil počet provozovaných retail parků ve svém portfoliu na osm. Development projektu zajišťovala společnost Lincoln Property Company, se kterou Fidurock dlouhodobě spolupracuje v rámci svého retail parkového portfolia. Projekt ve tvaru písmene „L“ a velikosti 4 077 m2 rozšířil velmi dobře dostupnou lokalitu s rozrůstající se obchodní zónou na pomezí Starého Města a Uherského Hradiště o osm obchodních jednotek. Mezi hlavní nájemce projektu patří Mountfield, Dr. Max, Sportisimo, Teta drogerie a další.

Od koupě pozemku na konci roku 2018 se nám daří plnit naplánovaný časový harmonogram. V 4Q 2020 na pozemku plánujeme otevřít nový Retail Park Choceň o velikosti 5 010 m2. 

V březnu 2020 jsme otevřeli nový Retail Park Staré Město, kterým jsme navýšili počet provozovaných retail parků ve svém portfoliu na osm.

Středoevropský investor FIDUROCK a americký investor a developer Lincoln Property Company s potěšením oznamují refinancování retailového portfolia u UniCredit Bank. FIDUROCK tak zkonsolidoval veškeré úvěry a získal úvěrový rámec v celkové výši 91 milionů EUR, který použije na refinancování stávajících seniorních úvěrů, financování developerských projektů a dalších akvizic retail parků v Čechách a na Slovensku. 

Koncem listopadu jsme uzavřeli úspěšnou akvizici slovenského obchodního centra Solivaria. Nákupní centrum je největším centrem pro nakupování ve městě Prešov. Navíc se díky své velikosti 10 800m2 a počtem 21 nájemců vyznačuje největší různorodostí obhodů v Prešově.

V dubnu FIDUROCK úspěšně podepsal kupní smlouvu na nájemní dům v Antonínské ulici v atraktivní lokalitě centra Brna.  Dům má podlahovou plochou 1 970 m2, 6 podlaží a 21 bytových jednotek, které FIDUROCK plánuje zmodernizovat a dále realizovat půdní vestavbu pro dalších 7 bytových jednotek. 

FIDUROCK v rámci refinancování seniorního dluhu získal 23. září 2019 úvěrový rámec od UniCreditu ve výši 91 mil EUR, který je rozdělen do pěti tranší a zahrnuje refinancování stávajících seniorních úvěrů, financování rozvojových projektů a akvizic retail parků v Čechách a na Slovensku.

Secesní bytový dům v srdci Vinohrad má 6 podlaží, jedno patro podzemní a velké půdní prostory. Naším plánem je jednotlivé byty pronajímat a v budoucnosti provést celkovou rekonstrukci, včetně půdních prostor. 

RP Mladá Boleslav se nachází v již zaběhlé obchodní zóně, přímo vedle obchodního centra Olympia. Mezi hlavní nájemce patří Asko, Decathlon, Jysk, Mountfield, Elektro World a další.

Obchodní komplex o rozloze 7 800 m2 má díky svému začlenění do hlavní obchodní zóny na městském obchvatu Trnavy výbornou dopravní dostupnost autem i veřejnou dopravou z centra Trnavy. Hlavními nájemci jsou C&A, Planeo Elektro, Sportisimo, Tedi a další. FIDUROCK plánuje v další fázi přilehlý pozemek využít pro rozšíření obchodní zóny o supermarket a další prodejní jednotky.

Dům v Olomouci na Dolním náměstí je historickým objektem s dlouholetou tradicí a příběhem, jehož kořeny sahají do daleké minulosti. Dům nyní prochází rozsáhlou rekonstrukcí, kterou FIDUROCK směřuje do vyššího standardu. Rekonstrukce by měla být dokončena na jaře roku 2020, poté je v plánu jednotlivé byty a nebytové prostory pronajmout.

FIDUROCK v květnu 2019 úspěšně dokončil novou akvizici bytového domu v Praze 7. Dům se secesními prvky z počátku 20. století má 13 bytových a 2 nebytové jednotky, velké sklepní a půdní prostory.  FIDUROCK plánuje provést rekonstrukci prostor a vybudovat další bytové jednotky. Následně budou byty pronajímány.

Milovníci kvalitního poslechu hudby mají od loňského září možnost si v centru Prahy poslechnout nejlepší audiotechniku na trhu. Koupit si ji však může jen někdo. Například nejdražší sestava od nizozemské značky Kharma Audio stojí deset milionů korun.

Ve spolupráci s J&T bankou jsme uskutečnili veřejnou nabídku dluhopisů o celkovém objemu 300 milionů korun, která odstartovala 16. ledna 2019 a umístěna byla za necelých 10 pracovních dní.

Poslední akvizicí roku 2018 je koupě historické budovy v Olomouci. FIDUROCK tak po Praze a Brně rozšířil své působení v rezidenčním segmentu do třetího velkého města. Historická dominantní budova v centru Olomouce o velikosti 3 345 m2 poskytuje mnohostranné využití. Dům je ze 75 % obsazen, nalézají se v něm studentské koleje, Svatováclavské pivní lázně, CETIN, MAISON VIET, Česká pošta, restaurace a další. FIDUROCK plánuje do budoucna budovu přizpůsobit a využívat ji z velké části jako ubytování pro studenty.

Nákup pozemku ve východních Čechách v Chocni je další úspěšnou akvizicí FIDUROCKu. Jedná se o developerský projekt s lokálním partnerem, na němž má FIDUROCK 50% podíl. Na pozemku s územním rozhodnutím a stavebním povolením vyroste nový retail park – Retail park Choceň - o velikosti 5 010 m2. Již nyní probíhají demolice, koncem roku 2018 začne výstavba a předpokládané ukončení očekáváme v polovině roku 2019. Hlavní nájemce - Penny market - je již dojednán, o zaplnění dalších deseti jednotek se rozhodne v průběhu výstavby.

Zaměření společnosti Fidurock na retailovou oblast nemovitostí potvrzuje nová koupě pozemku s územním rozhodnutím. Celková budoucí hodnota nemovitosti by měla dosahovat až k 6 milionům eur. Retail park nabídne svým zákazníkům pronajímatelnou plochu o celkové rozloze 4 077m2 a osm obchodních jednotek. Park je již plně zaplněn nájemci, s kterými jsou podepsány dlouhodobé nájemní smlouvy. Mezi hlavní nájemce patří Mountfield, Oresi, Sportisimo, Dr. Max, Drogerie Teta, Pet Center a další.

V září 2018 se stal FIDUROCK vlastníkem souboru budov v Bratislavě, Železná Studnička. Pozemek o velikosti 9 000m2, na kterém jsou kancelářské budovy a výrobní a skladové prostory, se nachází u frekventované ulice, zároveň však v blízkosti klidné části bratislavského lesního parku v Malých Karpatech.  V plánu FIDUROCKu je celý areál postupně zvelebovat a následně efektivně využívat jednotlivé prostory budov.

Společnost Fidurock s potěšením oznamuje úspěšnou akvizici na slovenském trhu. Rozlehlý pozemek nově spadá do FIDUROCK portfolia od července 2018.  Nachází se v lukrativní části lázeňského města Piešťany a v docházkové vzdálenosti velkého sídliště Adama Trajana. Pozemek o velikosti téměř 27 000 m2 má FIDUROCK v plánu využít pro stavbu nového retail parku a části pozemku po získání UR prodat dalším zájemcům.

Americká společnost Lincoln Property Company a středoevropský investor Fidurock s potěšením oznamují úspěšné uzavření prvních dvou akvizic na slovenském trhu. Prvním projektem je nově postavený retail park v Senici, jež je součástí hlavní nákupní zóny v tomto městě. Druhým projektem je nákupní centrum Saratov v Bratislavě. Hlavním impulsem pro vstup právě na slovenský trh byl fakt, že segment retail parků a strategicky umístěných menších nákupních center zažívá v poslední době významný rozmach. Prognóza pro roky budoucí je navíc pozitivní, a to jak pro slovenský, tak i pro český trh.

V květnu 2018 proběhl closing Obchodního domu Saratov, který je tak druhou maloobchodní nemovitostí na Slovensku. Jedná se o menší lokální obchodní centrum na hlavní komunikaci městské části Dúbravka v Bratislavě. Lidé jej využívají převážně ke každodenním nákupům. Hlavními nájemci jsou Billa, DM drogerie, Pepco, Kik, pobočka Slovenské spořitelny

FIDUROCK dne 15. února rozšířil své portfolio o první retail park na Slovensku. Jedná se o nově postavený retail park o rozloze 1 700 m2, který se nachází v těsné blízkosti zavedené obchodní zóny vedle Kauflandu a Family centra. Mezi hlavní nájemce patří CCC, Tedi, Super Zoo, Okay a další.

Koncem ledna 2018 zařadil Fidurock do svého portfolia bytový dům v lukrativní městské čtvrti Brna - Černá Pole, a to v Provazníkově ulici. Jedná se o dominantní dům s podlahovou plochou takřka 3000 m2. V plánu společnosti Fidurock je provést celkovou rekonstrukci a přístavbu o další dvě podlaží.